Tapu harcı
Tapu harcı yasa gereği alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Taraflar farklı bir paylaşımı sözleşmeye yazabilir. Güncel oranı ve tutarı sürecin başında iki tarafa da yazılı özetlerim.
Ekspertiz ve kredi masrafları
Kredi kullanacaksanız banka lisanslı bir ekspertiz raporu ister ve dosya masrafı alır. Kredi tutarını ekspertiz değeri belirler; satış bedeli ile ekspertiz değeri arasındaki farkı peşin ödersiniz.
Hizmet bedeli
Danışmanlık hizmet bedeli satış bedeli üzerinden hesaplanır ve sözleşmeyle netleşir. Koşullar işin başında yazılı olarak belirlenir; ev göstermek için ücret alınmaz.
Sigorta ve abonelikler
Zorunlu deprem sigortası tapu işleminden önce yaptırılır. Elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerinin devri için küçük ama zamanı olan işlemler gerekir; listeyi teslimden önce veririm.
Aidat ve ilk ay
Site içi evlerde aidat ilk aydan başlar. Aidatın neleri kapsadığını ve yakın zamanda ek ödeme kararı alınıp alınmadığını yönetimden sorarım.
Tadilat payı
Çoğu ev küçük dokunuşlarla oturulur hale gelir, bazıları gelmez. Gezide hangi işin kaba olarak neye mal olacağını bir iç mimar gözüyle söylerim; bütçenizi teklif vermeden önce buna göre kurarsınız.
Damla Sübar
