Ev alanların ve satanların en çok sordukları

Siteye, saate ve güzergâha göre değişir. Geziyi sizin işe gidiş saatinize koyarım; yolu kendiniz ölçersiniz.

Bugün elimdeki evlerde aidat ayda 11.000 ile 17.000 TL arasındadır. Havuzu, güvenliği ve sosyal tesisi olan sitede aidat yükselir; aidatın neleri kapsadığını kalem kalem sorarım.

Kar yağdığında hangi sitenin yolunun önce açıldığını ve hangisinin yokuşta kaldığını bilmek gerekir. Burada oturuyorum; gördüğümü söylerim.

İlan fotoğrafı nemi, çatlağı ve gürültüyü göstermez. Gezide bunlara bir iç mimar gözüyle bakarım ve gördüğümü size söylerim.

Teklif vermeden önce satıcıdan güncel tapu kaydını ve yapı kullanma izin belgesini isterim. Krediye uygunluğa banka ekspertizi karar verir; engel olabilecek noktayı önceden söylerim.

Evinizi konumu, katı ve cephesiyle birlikte gerçekleşmiş emsal satışlarla ve yayındaki rakip ilanlarla karşılaştırırım. Rakamın gerekçesini siz de görürsünüz. Bu bir fiyat görüşüdür; banka için lisanslı ekspertiz raporu ayrıca alınır.

Evet. Kira sözleşmesi yeni malike olduğu gibi geçer. Alıcı evde kendisi oturacaksa izleyeceği yasal takvimi bir avukatla netleştirmesini öneririm.

Çoğu evde büyük tadilat gerekmez. İlk görüşmede oda oda hazırlık listesi veririm; bu liste bir iç mimarın listesidir.

Hizmet bedeli satış bedeli üzerinden hesaplanır ve sözleşmeyle netleşir. Koşullar işin başında yazılı olarak belirlenir; ev göstermek için ücret alınmaz.

Tapu harcı yasa gereği alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Taraflar farklı bir paylaşımı sözleşmeye yazabilir. Güncel oranı ve tutarı sürecin başında iki tarafa da yazılı özetlerim.

Yürür. Evi video ile gezdirir, düzenli yazılı haber veririm. Tapudaki imzayı, noterden satış vekâleti vereceğiniz bir yakınınız ya da avukatınız atabilir.